El alcalde de San Roque, Juan Carlos Ruiz Boix, ha anunciado que el Ayuntamiento suspenderá la colaboración en nuevas altas de viviendas turísticas durante los próximos seis meses. La medida busca contener el incremento de precios del alquiler de larga duración, que ya supone más del 60% del salario medio en el municipio.
Ruiz Boix explicó que existen más de 600 solicitudes en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas y que la oferta actual —a pesar de proyectos de Emroque, el apoyo de la Diputación de Cádiz y una licitación de la Junta de Andalucía— no cubre esa necesidad. A este escenario se suma el auge del alquiler turístico, con precios que llegan hasta 15.000 euros semanales en zonas como Torreguadiaro.
Según cifras aportadas por la Junta, San Roque cuenta con 1.159 viviendas turísticas registradas, lo que equivale a 3.618 habitaciones y 7.800 plazas. Para el alcalde, esto representa un recorte directo del parque de viviendas disponibles para uso habitual, con el consiguiente aumento del coste del alquiler convencional.
El Consistorio se ha propuesto frenar este modelo, y estudia mecanismos para penalizar el uso turístico de las viviendas. Ruiz Boix advirtió que si bien es un reto complicado, se trabajará para que “no haya ningún alta más” durante el periodo estipulado.
El alcalde también vinculó este fenómeno con el estancamiento poblacional, que impide a San Roque avanzar hacia su objetivo de alcanzar los 50.000 habitantes. Añadió que detrás de muchas de estas propiedades hay fondos de inversión y grandes fortunas, que expulsan del mercado a inquilinos responsables, encareciendo todavía más el acceso a una vivienda digna.
